Masz kredyt hipoteczny i podejrzewasz, że bank naruszył Twoje prawa? Sankcja kredytu hipotecznego to mechanizm, który może pomóc Ci znacznie obniżyć koszty – spłacając tylko kapitał, bez odsetek i prowizji. Dowiedz się, kogo dotyczy, jakie są warunki jej uzyskania i jak długo trwa!
Kogo dotyczy sankcja kredytu hipotecznego?
Sankcja kredytu hipotecznego to prawna forma ochrony konsumentów, którzy zawarli umowę kredytową z naruszeniem przepisów. Kluczowe informacje:
- Sankcja umożliwia obniżenie kosztów kredytu, takich jak odsetki czy prowizje, jeśli bank lub pośrednik naruszył prawo.
- Dotyczy konsumentów, którzy zostali wprowadzeni w błąd, np. poprzez błędne informacje o kosztach kredytu lub nieujawnienie ryzyka walutowego.
- Mechanizm wynika z ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym (Dz.U. 2017 poz. 819), regulującej obowiązki banków i pośredników w zakresie uczciwego traktowania klientów.
Sankcja pozwala kredytobiorcy spłacać wyłącznie kapitał kredytu, eliminując dodatkowe koszty.
Zastosowanie sankcji kredytu hipotecznego – ile trwa?
Sankcja kredytu hipotecznego trwa przez cały okres spłaty kredytu, ale jej zastosowanie zależy od decyzji sądu lub ugody z bankiem. Mechanizm ten nie ma określonego limitu czasowego w przepisach, co oznacza, że sankcja może obowiązywać do momentu całkowitej spłaty zobowiązania. Po jej przyznaniu kredytobiorca spłaca wyłącznie kapitał kredytu, a wszelkie inne opłaty, takie jak odsetki, prowizje czy marże, są anulowane.
Czas, jaki zajmuje uzyskanie sankcji, zależy od procedury prawnej – w przypadku postępowania sądowego może to być kilkanaście miesięcy, natomiast w przypadku ugody proces może być krótszy. Warto pamiętać, że zastosowanie sankcji wymaga wykazania przez kredytobiorcę, że bank lub pośrednik kredytowy naruszył przepisy ustawy o kredycie hipotecznym, np. nieprawidłowo informując o kosztach lub ryzykach kredytu. Dlatego kluczowe jest zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji oraz analiza umowy przez prawnika. Sankcja daje kredytobiorcy realną szansę na znaczną redukcję kosztów kredytu, co może przynieść istotne oszczędności przez wiele lat.
Kto ma szansę na uzyskanie sankcji kredytu hipotecznego?
Szansa na uzyskanie sankcji kredytu hipotecznego zależy od wykazania, że bank lub pośrednik naruszył przepisy prawa, np. nieprawidłowo informując o kosztach czy ryzykach kredytu. Kluczowa jest analiza umowy przez prawnika i dowody na uchybienia. W przypadku poważnych naruszeń szanse są stosunkowo wysokie.
